深圳房价暴跌惠州楼盘热销 媒体:必华人彩票定再次被套

国际军事 12-03 阅读:18 评论:0

  深圳房价暴跌惠州楼盘热销 媒体:必华人彩票定再次被套
历史总是惊人的类似 。随着深圳房价暴跌,时隔五年,深圳购房者再度退而求其次,奔赴东莞、惠州 ,掀起新一轮购房热潮。

  
历史总是惊人的类似。随着深圳房价暴跌,时隔五年,深圳购房者再度退而求其次,奔赴东莞、惠州,掀起新一轮购房热潮 。

  

  
如今不论什么户型的住宅都好卖,深圳客占到70%-80%。东莞三正地产副总经理李启清通知记者 ,由于深圳购房者日益增多,外地楼盘营销人士都习气地称之为深圳客。受此影响,李启清的公司在凤岗镇的两个楼盘——瑞士半山和卧龙山 ,近期销量比去年同期上升30%-40%。

  

  
东莞多位业内人士向记者证明,3·30新政后,临深片区成交量井喷,七八成以上的购房者来自深圳,凤岗镇5月份的成交量跃居东莞第一位。而依靠性更强的惠州,深圳购房群体则超越九成。

  

  
2010年,异样也是深圳客掀起了惠州、东莞楼市投资狂潮,形成两地新房供给量严峻过剩。五年来,投资客被深套其中,算上银行利息和各种税费,至今赔本也转卖不出去 。

  

  
随着深圳楼市高烧不退 ,深圳客减速外溢,拥有价钱优势的东莞临深片区成交火爆,成为东莞市场的相对主力。官方数据显示,5月份凤岗镇以12万平米的成交量排名全市第一。

  

  
中原地产东莞研讨总监车德锐通知记者,往年一季度市场还很和气,但四五月份临深片区开头发热,今年在东莞32个镇区中,凤岗镇的成交仅能排在八九位 。除了临深片区,东莞很多地区仍是不温不火,特别是远离深圳的几个城区,初次置业的刚需购房者显著不敷 。

  

  
数据显示,往年1-5月份,东莞一手住宅新增供给面积高达277.2万平方米,同比大幅添加65%;网签面积高达300万平方米,同比大幅添加72%,均创历史同期新高。

  

  
合富辉煌研讨总监李兴盛以为,深圳房价高企,东莞房价安稳,均价尚不到1万,生活配套也比惠州完善,深圳高房价逼迫很多购置力不敷的人转向东莞。

  

  
此外,3·30新政出台后,东莞、惠州二套房均执行了首付4成,这为深圳投资客进入提供了杠杆空间。

  

  
在2011年后,深圳客开头消逝了,但去年年底,政策抓紧后,市场又开头回暖,深圳客重返东莞。李兴盛通知记者,在接近深圳的塘厦、凤岗片区,七八成是深圳客,环江、樟木头深圳客大约占四五成,而长安、虎门、沙田也有两三成深圳客。

  

  
据统计,2007年1-5月东莞新房均价为4750元/平米,往年同期均价为9260元/平米,八年工夫价钱仅翻了一倍,而同一时期,深圳房价至多翻了五倍以上。

  

  
异样临近深圳的惠州更依靠于深圳客。

  

  
在惠州接近深圳的大亚湾龙光城销售经理周先生通知记者,往年该项目价钱不断都是每平米五千多元,但因销售显著上升,项目从6月初开头上调到6000-6800元/平米,客户来源根本上全部是深圳购房者。

  

  
大亚湾房地产协会会长谭建文通知记者,大亚湾90%的购房者来自深圳,次要是惠州间隔深圳一步之遥,价钱差别却十分大,大亚湾一套100平米的房子总价不到50万元,首付一二十万元就能够买,月供压力也不大,但这些钱在深圳只能买个卫生间。

  

  
上一页12下一页
深圳房价暴跌惠州楼盘热销 媒体:必华人彩票定再次被套

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表,未经许可,不得转载。

分享:

扫一扫在手机阅读、分享本文

评论